СРОЧНО

 

 

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011 – 2015 годы

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя  и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

1. Возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом исполнительной власти области решения о включении молодой семьи - участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

2. Постоянная регистрация в городе Тюмени, в том числе несовершеннолетних детей. Допускается регистрация одного из супругов молодой семьи в городе Тюмени, второго – в пределах юга Тюменской области.

3. Молодая семья  должна быть  нуждающейся в жилых помещениях (менее 15 кв. м. на одного члена молодой семьи).

4. Наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

5. Заявления и документы для участия в программе семья подает в срок с 1 января до 1 августа  года предшествующего планируемому. 

Документы, необходимые для признания молодой семьи участницей подпрограммы

  1. Заявление по форме, в 2-х экземплярах, подписанное обоими супругами (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов);
  2. Паспорта, удостоверяющие личность каждого совершеннолетнего члена семьи. (Оригиналы и копии всех страниц)
  3. Свидетельства о рождении супругов. (Оригиналы и копии)
  4. Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия), в случае расторжения брака – свидетельство о расторжении брака (оригинал и копия) и справка из ЗАГСА о ранее заключенном браке;
  5. Свидетельство о рождении детей. Свидетельство об установлении отцовства (если имеется) (оригиналы и копии)
  6. Документы, подтверждающие денежные доходы молодой семьи для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплатыпредставляется ОДИН из следующих документов, если он подтверждает всю необходимую сумму:

для семьи из 2 человек (супруги) –  925 343, 34 руб.

для семьи из 2 человек (1 родитель+1 ребенок) – 1 059 196,29 руб.

для семьи из 3 человек – 1 361 823,81 руб.

для семьи из 4 человек – 1 815 765,07 руб.

для семьи из 5 человек – 2 231 557 руб.

для семьи из 6 человек – 2 269 706,34 руб.

для семьи из 7 человек – 3 177 588,89 руб.

а) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления (справка любого банка; Срок действия 1 месяц);

б) выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счёте членов молодой семьи (Срок действия 1 месяц);

в) договор займа, заключённый с организацией (копия устава организации, копия приказа о назначении директора, выписка из ЕГРЮЛ) или физическим лицом (копия паспорта займодавца), с указанием цели и срока его использования;

г) отчёт независимого эксперта об оценке недвижимого имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;

д) государственный сертификат на материнский капитал (оригинал и копия.) 

  1. Справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителей на настоящий момент: (Срок действия справок 1 месяц)

-        справка о регистрации по месту жительства (справка о составе семьи)
-        копия поквартирной карточки
-        выписка из финансового лицевого счёта,

Если молодая семья прописана в частном доме:

 - домовая книга (оригинал и копия), либо выписка из домовой книги.

Если в общежитии и не имеет ордера:

- справка из общежития, в которой указана общая площадь, на чьем балансе находится общежитие, на каком праве зарегистрированы, с какого времени и кто зарегистрирован вместе с ними.

В случае, если члены молодой семьи зарегистрированы раздельно, справки предоставляются на каждого из них. 

8.     Правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления, с указанием общей площади (свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор социального найма, ордер). (Оригиналы и копии). 

9.        Справки из БТИ о существующих и прекращённых правах на жилые помещения на каждого из членов молодой семьи. В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи, сведения из БТИ, (хранятся сведения по состоянию на 1999 год) предоставляются на фамилию, имя, отчество до изменения. (Справки БТИ бессрочные) 

      На детей, рождённых после 28.01.1999 года справки из БТИ не предоставляются! 

10.   В случае регистрации члена молодой семьи в другом муниципальном образовании, на территории Российской Федерации, обязательно предоставляется справка органа местного самоуправления муниципального образования о неучастии в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» (Срок действия 1 месяц).   

Если члены молодой семьи за последние 5 лет изменяли место постоянной регистрации, с каждого прежнего места жительства предоставляют:

  1. Копия поквартирной карточки. В случае регистрации в частном доме – домовую книгу (оригинал и копия) либо выписку из домовой книги.
  2. Правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое на момент подачи заявления, с указанием общей площади (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор социального найма, ордер). (Оригиналы и копии). 
  3. В случае регистрации члена молодой семьи в другом муниципальном образовании, на территории Российской Федерации, обязательно предоставляется:

     а) Справка органа местного самоуправления муниципального образования о неучастии в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей» (Срок действия 1 месяц);

     б)  Справки о существующих и прекращённых правах на жилые помещения на каждого из членов молодой семьи (ФГУП «Ростехинвентаризация» - БТИ) 

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из её членов либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий. 

Использование социальной выплаты


Ипотека: В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга по кредиту (займу) молодая семья предоставляет дополнительно к вышеперечисленным  следующие документы: 

а) Копия кредитного договора, заключенного в период с 1 января 2006 года до 1 января 2011 года, каждая страница должна быть заверена банком;

б) Справка банка об остатке основного долга;

в) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств жилищного кредита (займа).(Оригинал и копия);

г) Договор купли – продажи с использованием кредитных средств (Оригинал и копия);

д) Технический паспорт (Оригинал и копия);

е) Если недвижимость не оформлена в равных долях между членами молодой семьи, необходимо предоставить Нотариальное обязательство о разделе недвижимого имущества в равных долях при регистрации права собственности, после снятия обременения (Оригинал). 

Строительство:  В случае оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома, молодая семья  дополнительно к вышеперечисленным предоставляет следующие документы: 

а) Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, на каждого члена молодой семьи (Оригинал и копия);

б) Разрешение на строительство индивидуального жилого дома, оформленное на всех членов молодой семьи;

в) Акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (не менее 30%);

г) Договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома документы на строительство (счет - фактуры, платежные поручения, смета затрат, акт выполненных работ, заверенные владельцем свидетельства и подрядчиком). 

Пример расчета размера социальной выплаты

 

ТАБЛИЦА РАСЧЕТА РАЗМЕРА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

НА 1 КВАРТАЛ 2013 ГОДА

(В ЗАВИСИМОСТИ ОТ СОСТАВА МОЛОДОЙ СЕМЬИ)

 

 

 

 

 

 

 

в связи с подачей документов для участия в программе                         

 

 

 

 

 

 

 

Состав семьи

Федеральная социальная выплата кв.м-36 500,00 рублей.

 

Областная социальная выплата       кв.м-47 207,50 рублей.

Из расчета:  местный кв.м. – 47 207,50 рублей

ИТОГО

Доказываемая сумма

2 человека (супруги)

42 кв. м

76 650,00

495 678,75

99 135,75

671 464,50

1 007 196,75

2 человека (1 родитель+ 1 ребенок) 42 кв. м

76 650,00

594 814,50

99 135,75

770 600,25

1 155 900,38

3 человека

54 кв. м

98 550,00

764 761,50

127 460,25

990 771,75

1 486 157,63

4 человека (72 кв.м.)

131 400,00

1 019 682,00

169 947,00

1 321 029,00

1 981 543,50

5 человек (90 кв.м.)

164 250,00

1 274 602,50

212 433,75

1 651 286,25

2 476 929,38

6 человек                      (108 кв.м.)

197 100,00

1 529 523,00

254 920,50

1 981 543,50

2 972 315,25

7 человек  (126 кв.м.)

229 950,00

1 784 443,50

297 407,25

2 311 800,75

3 467 701,13

8 человек (144 кв.м.)

262 800,00

2 039 364,00

339 894,00

2 642 058,00

3 963 087,00

 

ФОРМУЛА РАСЧЕТА СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ

1. 18 кв.м. Х состав семьи* Х 36 500 Х 5% = сумма соц. выплаты за счет средств федерального бюджета

2. 18 кв.м. Х состав семьи* Х 47207,50 Х 30% = сумма соц. выплаты за счет средств областного бюджета

3. 18 кв.м. Х состав семьи* Х 47207,50 Х 5% = сумма соц. выплаты за счет средств местного бюджета

 

 

 

Льготный займ

Займы предоставляют молодым семьям на основании Закона Тюменской области «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» от 03.08.1999г. №128 (в редакции от 08.07.2008г.), постановления Правительства Тюменской области «Об утверждении Положения о порядке предоставления займов молодым семьям на строительство (приобретение) жилья» от 08.08.2006г.№ 190-п (в редакции постановления Правительства Тюменской области от 14.08.2009 N 229-п.).

Заем предоставляется молодой семье только один раз на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации.

 

Заем предоставляется молодым семьям по их заявлению, поданному в течение девяти месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

 

Заем предоставляется молодой семье в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты, за счет средств областного бюджета, сроком на 10 лет. В меньшем размере заем предоставляется на основе волеизъявления молодой семьи, выраженного в заявлении.

  

При принятии решения о предоставлении займа молодой семье учитывается:

 - возможность молодой семьи своевременно погасить полученный заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др. Доход считается достаточным, когда отношение ежемесячных расходов молодой семьи по выплате займа составляет не более 50% от совокупного среднемесячного дохода молодой семьи, включая совокупный доход поручителей, за вычетом ежемесячных расходов молодой семьи по погашению кредита, взятого на строительство (приобретение) жилья, определяемых в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей по погашению кредита.

- наличие поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат займа.

  

При рождении ребенка после получения займа сумма предоставленного молодой семье займа погашается на 30% от суммы полученного займа за рождение каждого ребенка, но не более непогашенного остатка займа.

 

Для погашения займа молодая семья предоставляет в уполномоченный орган копии свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка вместе с оригиналами для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо заверенные нотариально.

Часто задаваемые вопросы

Кто имеет право на получение льготного займа?

Право на получение льготного займа имеют те молодые семьи, которые вошли в основной список участников программы и имеют на руках свидетельство на право предоставления социальной выплаты.

 

От чего зависит  сумма займа?

Сумма займа четко фиксирована  и составляет 30% от общей стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной цены квадратного метра.

 

На какие цели может получить льготный займ семья, в которое 1 или 2 ребенка?

Молодые семьи, имеющие 1-го или 2-х  детей, указанных в свидетельстве на право получения социальной выплаты, могут получить льготный займ: 

- на строительство индивидуального жилого дома;

- на погашение ранее взятого в коммерческом банке кредита на строительство индивидуального жилого дома.

 

На какие цели может получить льготный займ многодетная молодая семья?

Многодетные молодые семьи, имеющие трех и более детей, указанных в свидетельстве на право получения социальной выплаты, могут направить займ:

-на приобретение жилья путем заключения договора купли-продажи жилого помещения;

-на погашение ранее взятого в коммерческом банке ипотечного  кредита  на приобретение жилья путем заключения договора купли-продажи жилого помещения;

-на строительство индивидуального жилого дома;

-на погашение ранее взятого в коммерческом банке кредита на строительство индивидуального жилого дома.

 

Можно ли взять займ без поручителей?

Нет, нельзя. Наличие не менее двух поручителей является обязательным условием получения займа.

 

Будет ли квартира, купленная с помощью льготного займа находиться в залоге? 

Согласно условиям программы «Молодая семья»  жилое помещение, приобретенное с помощью льготного  займа, в залог не оформляется. 

ООО «Риэлтерская компания «Престиж» имеет  большой опыт организации сделок купли-продажи по данной программе. Мы уже помогли многим молодым семьям купить собственное жилье. Поможем и вам! За консультациями обращайтесь по телефону 8 (3452 ) 50-68-21

 

Этот сайт сделал Профессор
Риэлтерская компания «Престиж»
г. Тюмень, ул. Шиллера 22.        Все права защищены, 2018