СРОЧНО

 

 

Жилищная программа для работников бюджетной сферы

Государственная поддержка предоставляется работникам организаций бюджетной сферы, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, имеющим стаж работы в организациях бюджетной сферы не менее 10 лет  

Господдержка может быть направлена на:

-   приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25%, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу;
- на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;
- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, взятым до 2 марта 2011 года , в случае приобретения жилого помещения, строительства индивидуального жилого дома общей площадью в расчете на каждого члена семьи, с которыми гражданин состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в городе Тюмени в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности, и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения.

ВАЖНО!

Приобретаемое готовое жилое помещение, строящийся индивидуальный жилой дом, многоквартирный дом, участие в долевом строительстве которого принимает получатель социальной выплаты, должны находиться на территории городского округа город Тюмень.

Срок действия свидетельства о предоставлении социальной выплаты составляет 12 месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве.

Размер субсидии составляет 400 тысяч рублей. В случае если получатель субсидии имеет детей, размер субсидии увеличивается на 100 тысяч рублей на каждого ребенка. При этом учитываются дети получателя субсидии в возрасте до 23 лет, а также дети, являющиеся инвалидами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе, независимо от возраста. При рождении (усыновлении) ребенка после получения субсидии в период действия договора ипотечного жилищного кредита или займа, договора банковского кредита или займа получателю субсидии выплачивается дополнительная субсидия в размере 200 тысяч рублей на каждого рожденного (усыновленного) ребенка на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство, на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Часто задаваемые вопросы:

 

Можно ли получить деньги наличными? 

Нет, нельзя. По условиям программы денежные средства ПЕРЕЧИСЛЯЮТСЯ  на счет продавца после государственной регистрации договора.

Требуется ли проверка договора?

Да. Ее проводит ГАУ «ТО «Центр государственной жилищной поддержки». На проверку предоставляется заполненный договор, т.е. в таком виде, в каком он пойдет на регистрацию.  Процесс проверки много времени не займет.

Если займ составляет миллион рублей, то какими будут ежемесячные платежи?

В случае получения льготного займа максимального размера (1 000 000 рублей) на максимальный срок (10 лет) платеж будет составлять 9 500 рублей в месяц.

Можно ли направить займ на покупку частного дома?

Направить займ на приобретение индивидуального жилого дома возможно. Износ дома не должен превышать 25%.

Каков максимальный срок:  с подачи документов до момента перечисления займа? 

 Согласно установленной Законом процедуре период от подачи документов до перечисления суммы займа составляет до 40 дней. Дополнительно отметим, что на увеличение этих сроков, зачастую, влияют сами участники программы. Некоторые из них игнорируют приглашение прийти в Центр для подписания договора займа. А без этого осуществить перечисление невозможно.

Можно  ли  купить долю не у Застройщика, а у физического лица?

Условиями  программы приобретение доли на основании договора уступки прав требования разрешено. Однако обращаем внимание, на то, что дом, в котором Вы приобретаете жилье, должен быть включен в список объектов, полностью соответствующих условиям программы. Ознакомиться с данным списком Вы можете на сайте Правительства Тюменской области www.admtyumen.ru.

Предусматривает ли данная программа регистрацию права собственности с обременением до полного перечисления  средств продавцу?

Да, условиями программы данный аспект предусмотрен.  Обременение будет зарегистрировано в пользу продавца, до «полного» расчета с продавцом.

Можно ли выкупить  долю в квартире родственников?

Выкупить долю в квартире с помощью средств господдержки невозможно. По условиям программы с помощью субсидии и (или) займа должно быть приобретено ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. А доля в данном  случае жилым помещением не является.

ООО «Риэлтерская компания «Престиж» имеет  большой опыт организации сделок купли-продажи с использованием средств государственной жилищной поддержки. Мы уже помогли многим бюджетникам купить собственное жилье. Поможем и вам! За консультациями обращайтесь по телефону 8 (3452 ) 50-68-21

Этот сайт сделал Профессор
Риэлтерская компания «Престиж»
г. Тюмень, ул. Шиллера 22.        Все права защищены, 2018