СРОЧНО

 

 

Областная целевая программа «Сотрудничество»

Участие в ОЦП «Сотрудничество» в части предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения на юге Тюменской области состоит из двух этапов: это постановка на учет (осуществляется по месту жительства) с выдачей уведомления о включении в число участников программы  и непосредственно приобретение жилья.   Граждане-участники программы «Сотрудничество» подбирают вариант жилого помещения самостоятельно. Если расчет социальной выплаты выполнен на город Тюмень, жилое помещение необходимо подбирать в черте города Тюмени. Жилое помещение, на приобретение которого предоставляется социальная выплата, оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в Уведомлении/Справки округа или Свидетельстве, выданном ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки». Норма площади – не менее 15 кв.м. на человека.

Износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25% на  дату последнего обследования!!!

При приобретении жилого помещения Заявитель/Представитель заявителя первоначально предоставляет в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» для проверки проект договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома или договора уступки участником долевого строительства прав требований по договору, при приобретении готового жилья (на вторичном рынке) – проект договора купли-продажи + копию технического паспорта!

Памятка участникам программы

После государственной регистрации договора (государственная регистрация  занимает от 5 до 10 рабочих дней в рамках региональных программ)

необходимо предоставить в ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» для предоставления социальной выплаты следующие документы:

3.1. При покупке строящегося жилья (по договору участия в долевом строительстве жилья):

- заключенный и зарегистрированный в регистрирующем органе договор участия в долевом строительстве - (оригинал + 2 копии);

- платежное поручение (квитанцию) о перечислении заявителем личного вклада (разницы между стоимостью жилья и размером предоставленной субсидии) застройщику жилья - (оригинал + 2 копии);

-  карточка предприятия – (1 копия).

Если в договоре имеется ссылка на доверенность необходимо представить 2 копии данной доверенности.

3.2. При покупке жилья на вторичном рынке: 

Износ приобретаемого по договорам купли-продажи жилого помещения не должен превышать 25%!

- заключенный и зарегистрированный в регистрирующем органе договор купли-продажи - (оригинал + 2 копии);

- свидетельство о регистрации права собственности квартиры (дома) заявителя - (оригинал + 2 копии);

- технический паспорт квартиры (дома) - (оригинал + 1 копия), либо справку БТИ о проценте износа по состоянию на текущую дату- (оригинал +1 копия);

- расписку от продавца квартиры (дома) в получении личного вклада заявителя (разницы между стоимостью жилья и размером предоставленной субсидии), оформленную надлежащем образом, либо платежное поручение) - (оригинал + 2 копии);

-лицевой счет продавца квартиры (дома), открытого в банке - (1 копия).

Если в договоре имеется ссылка на доверенность необходимо представить 2 копии данной доверенности.

Дополнительно: 

- свидетельство о регистрации права собственности квартиры (дома) продавца - (1 копию);

- паспорт продавца квартиры (дома) – (1 копию);

3.3. При покупке строящегося жилья (по договору уступки прав и обязанностей дольщика в строительстве жилья):

- заключенный и зарегистрированный в регистрирующем органе договор уступки прав и обязанностей дольщика в строительстве жилья - (оригинал + 2 копии);

- 2 копии зарегистрированного в регистрирующем органе договора участия в долевом строительстве;

-  расписку от продавца квартиры в получении личного вклада заявителя (разницы между стоимостью жилья и размером предоставленной субсидии), оформленную надлежащем образом, либо платежное поручение - (оригинал + 2 копии);

- справку от Застройщика, подтверждающую полную оплату первоначальным дольщиком своей доли по договору участия в долевом строительстве (оригинал + 2 копии).

-  карточка предприятия – (1 копия).

Если в договоре имеется ссылка на доверенность необходимо представить 2 копии данной доверенности.

Дополнительно:

- копию паспорта продавца квартиры (при приобретении у физического лица);

Внимание:

Оригиналы документов предоставляются с приложением копий, подлинность которых удостоверяет сотрудник ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки».

Формулировки для оформления нотариальной доверенности

… представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях г. Тюмени и Тюменской области, в том числе: в Администрации г. Тюмени, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, ФГУП «Ростехинвентаризация», Управлении Роснедвижимости, ГАУ ТО «Центр государственной жилищной поддержки» по  приобретению  в собственность квартиры или дома (части квартиры или дома)  в   г. Тюмени,

для чего предоставляю право: подавать от моего имени заявления, предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях города Тюмени и Тюменской области; подписать договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве жилья, договор уступки прав и обязанностей дольщика в строительстве жилья и все соглашения к ним, передаточный акт, подписывать акты выполненных работ; зарегистрировать договоры и переход права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения сообщения о приостановлении государственной регистрации, постановления об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов;  вносить денежные средства, в том числе в счет оплаты суммы личного вклада на счет продавца или застройщика жилья; получать техническую документацию на приобретаемое жилье; расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на ____ года, с правом передоверия (ограничения) полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли просто обменять квартиру на Севере на квартиру в Тюмени?

Прямой обмен жилья условиями программы «Сотрудничество» НЕ ПРЕДУСМОТРЕН. При этом ранее занимаемое гражданином жилье передается им на условиях, оговоренных соглашениями, заключенными между органами исполнительной власти округов и непосредственно гражданином.

 

В каких населенных пунктах можно приобретать жилье?

В рамках программы «Сотрудничество» возможно приобретение жилья  во всех населенных пунктах юга Тюменской области. Расчет размера субсидии будет сделан на основе среднерыночной цены квадратного метра жилья, установленной конкретно для выбранной участником программы территории.

 

Сколько жилых помещений можно приобрести с помощью субсидии?

Участник программы вправе потратить средства субсидии на приобретение не одного, а нескольких жилых помещений. При этом важно, чтобы суммарная площадь приобретаемых жилых помещений была не менее учетной нормы – 15 кв. м. на одного члена семьи. При этом также важно знать, что обе квартиры будут оформляться в общую долевую собственность всех членов семьи.

 

Какое жилье можно приобретать: вторичку или «долевку»?  

Участники программы имеют право на свой выбор приобретать жилье либо на вторичном рынке, либо участвовать в долевом строительстве.

 

Какие требования предъявляются к дому, в котором приобретается доля?  Требований к готовности дома, в котором участник программы приобретает жилое помещение на данный момент не установлено.

 

Какие требования установлены к жилью, приобретаемому на вторичном рынке?

Износ приобретаемого жилого помещения должен составлять не более 25%. Кроме этого, площадь приобретаемого жилья должна быть не менее учетной нормы – 15 кв. м. на одного члена семьи.

 

В какие сроки участник программы должен обратиться в Фонд?

Всем участникам программы рекомендуется обращаться в Фонд в течение трех месяцев  с момента получения уведомления. Однако служба работы с клиентами, учитывая более чем пятилетний опыт реализации данной программы, рекомендует всем участникам не затягивать эту процедуру и не откладывать приобретение квартиры «на  потом».

 

Можно ли направить субсидию на погашение ранее взятого ипотечного кредита?

Нет, направить субсидию на погашение ипотеки нельзя.

 

Обязательно ли личное присутствие участника программы для получения социальной выплаты?

Участник программы вправе поручить приобретение жилья с помощью социальной выплаты своему доверенному  лицу. При этом обязательно оформление нотариально заверенной доверенности.

 

Что такое личный целевой вклад?

Личный целевой вклад – это разница между стоимостью жилья и размером социальной выплаты. В случае если стоимость приобретаемого жилья больше, чем сумма субсидии, участник программы обязан оплатить эту разницу за счет личных средств.

                                              

Возможно ли приобрести жильё без личного целевого вклада?

Такое возможно, если стоимость квартиры будет равна сумме предоставляемой субсидии.

 

Можно ли получить социальную выплату наличными и затем приобретать жилье?

По условиям программы предоставление социальной выплаты осуществляется только путем перечисления на счет продавца или застройщика.

ООО «Риэлтерская компания «Престиж» имеет  большой опыт организации сделок купли-продажи по программе «Сотрудничество». Мы уже помогли десяткам северян быстро и без проблем купить жилье в Тюмени.  Поможем и вам! За консультациями обращайтесь по телефону 8 (3452) 50-68-21

Этот сайт сделал Профессор
Риэлтерская компания «Престиж»
г. Тюмень, ул. Шиллера 22.        Все права защищены, 2018